1988〜1998年築, 専有面積74.30㎡〜94.30㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比+1.3%
大阪市都島区
53.0万円/㎡
前年比+4.4%
桜宮リバーシティNAC1号棟
大阪府大阪市都島区中野町五丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩4分
1993年築 / 27階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,928万円
58.5万円/㎡
4,026
4,627
5,229
5,831
AI査定結果
推定相場価格
4,928万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,627万円〜5,229万円
54.9万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
桜宮リバーシティNAC1号棟
5,000万円（59.3万円/㎡）/ 24階 / 84.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は53.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,000万円 | 57.1万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 5,000万円 | 59.3万円 | 24階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 5,000万円 | 57.1万円 | 24階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 5,280万円 | 63.0万円 | 16階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/02 | 4,650万円 | 47.1万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 4,100万円 | 51.3万円 | 17階 | 79.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 4,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 5,580万円 | 63.9万円 | 11階 | 87.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 4,880万円 | 49.4万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/06/19 | 5,280万円 | 63.0万円 | 1階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,580万円 | 66.6万円 | 16階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,980万円 | 50.5万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,980万円 | 50.5万円 | 1階 | 98.69㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/04/28 | 4,180万円 | 47.7万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,880万円 | 53.1万円 | 3階 | 91.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,280万円 | 53.6万円 | 17階 | 79.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 91.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,500万円 | 51.5万円 | 11階 | 87.33㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/26 | 4,380万円 | 50.0万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 4,680万円 | 53.4万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 91.86㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/28 | 4,780万円 | 57.0万円 | 19階 | 83.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 59.4万円 | 19階 | 83.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 5,280万円 | 63.0万円 | 19階 | 83.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 5,080万円 | 55.3万円 | 11階 | 91.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/13 | 3,490万円 | 39.8万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 4,080万円 | 52.8万円 | 10階 | 77.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 3,880万円 | 54.0万円 | 9階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,180万円 | 45.5万円 | 11階 | 91.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/12/22 | 4,180万円 | 54.1万円 | 10階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 4,380万円 | 47.7万円 | 11階 | 91.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,480万円 | 48.4万円 | 9階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は53.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 桜宮リバーシティNAC1号棟 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 5,000万円 | 59.3万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 24階 / 27階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ベル・パークシティアネックスCENTER棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 4,290万円 | 53.8万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 16階 / 27階建 | 西 | 1992年 | 175戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%上昇、大阪市都島区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して11.9%割高です。
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